manutenção pintura de fachadas
A manutenção pintura de fachadas têm como objetivo principal preservar a integridade estética e estrutural das edificações, além de garantir sua durabilidade frente à ação de agentes externos, como intempéries, poluição e umidade. As manifestações patológicas mais comuns observadas são fissuras, trincas, desplacamento de revestimentos, eflorescências, manchas e degradação de juntas de dilatação. Essas anomalias comprometem não apenas a aparência da edificação, mas também sua estanqueidade e segurança.
O primeiro passo dos serviços consiste na inspeção técnica detalhada da fachada, com levantamento das patologias existentes. Realiza-se o mapeamento de trincas e fissuras, análise do estado das argamassas de revestimento, das juntas de dilatação e dos elementos metálicos expostos. Essa etapa é fundamental para identificar as causas das anomalias, que podem estar relacionadas a movimentações estruturais, falhas de execução, desgaste natural ou ausência de manutenção periódica.
As etapas corretivas incluem a remoção de partes soltas ou em processo de desplacamento, tratamento de fissuras com produtos adequados — como selantes flexíveis ou argamassas de reparo —, recomposição dos revestimentos danificados e recuperação ou substituição de juntas de dilatação deterioradas. Também são aplicados tratamentos contra eflorescências e fungos, além da correção de falhas em impermeabilizações que estejam contribuindo para a infiltração de água nas fachadas.
Por fim, a Manutenção Pintura de Fachadas realiza-se a aplicação de pintura de acabamento com produtos específicos para exteriores, preferencialmente elastoméricos ou hidro-repelentes, que conferem resistência à umidade, aos raios UV e às variações térmicas. A correta preparação da superfície — que inclui lavagem, lixamento e aplicação de seladores ou primers — é essencial para garantir a aderência e a durabilidade do sistema de pintura. Todo o processo deve atender às normas técnicas aplicáveis, como a ABNT NBR 13.245 (Execução de pintura em edificações) e a ABNT NBR 15.575 (Desempenho de edificações), assegurando a longevidade e o desempenho da fachada.